Gratte-Ciel Centre Ville tiré à quatre épingles
28 avril 2026 - Mis à jour le 28 avril 2026
La résidence Vues Ciel au cœur de Gratte-Ciel Centre Ville.
Quatre "lots" composent le prolongement du centre-ville de Villeurbanne, qui constitue une partie du projet, plus large, de Villeurbanne Grand Centre. On fait le point.
Lot B : nouveaux Gratte-Ciel
Le “lot B” a ouvert le bal des constructions en 2024. Porté par le promoteur Quartus, ce lot situé entre la rue Francis-de-Pressensé et l’esplanade Agnès-Varda s’étend sur plus de 26 000 m². Il comprendra 226 logements répartis dans les six tours de la résidence Vues Ciel, dont la plus haute du centre-ville, cinq boutiques, un petit supermarché, un cinéma art et essai de quatre salles, un pôle jeunesse et un parking de 150 places. Les bâtiments sont construits en matériaux bio et géo-sourcés, notamment du béton de chanvre et de la terre crue.
Lot C : logement pour tous et toutes
La construction du lot C a débuté en février 2026 avec la pose de la première pierre du programme Utôpia. Situé en face du groupe scolaire Rosa-Parks, entre les rues Francis-de-Pressensé et Jean-Bourgey, cet espace comptera 236 logements réalisés par Rhône-Saône-Habitat dont une résidence pour étudiants de 100 chambres et 80 logements accessibles en Bail réel solidaire. Au rez-de-chaussée, on trouvera 965 m² d’équipements municipaux, dont une crèche de 42 berceaux, deux moyennes surfaces commerciales et 775m² de bureaux, complétés par de larges surfaces végétalisées.
Lot A et D : écosystèmes complets
Ces lots se situent dans la continuité de l’avenue Henri-Barbusse après le cours Emile-Zola. Le lot A, pour lequel des grues ont été installées en mars, comprendra 207 logements réalisés par Cogedim et 18 boutiques dont une moyenne surface. Le lot D, à l’arrière de la copropriété comprenant l’actuel Monoprix, comptera 117 logements, deux moyennes surfaces et deux commerces en rez-de-chaussée. Les promoteurs Les Nouveaux Constructeurs prévoient des bâtiments en ossature bois et en pierre massive, ainsi qu’un jardin suspendu entre l’esplanade Agnès-Varda et l’avenue Simone-de-Beauvoir.
Zoom
Logistique urbaine : une expérimentation à grande échelleDès le départ, le projet Gratte-Ciel centre-ville a intégré le programme national “Démonstrateur de la ville durable”, piloté par la Banque des territoires dans le cadre du plan d’investissement France 2030. L’objectif : tester un nouveau modèle d'organisation des livraisons en ville et expérimenter de nouvelles façons d’organiser un chantier d’ampleur en centre urbain pour rendre la ville plus respirable et agréable à vivre pendant et après les travaux. Plus concrètement, il s’agit de gérer les flux de camions de manière à limiter les nuisances sonores et les impacts sur la voirie, d’utiliser des engins de chantier dits “décarbonés”, de mieux trier et valoriser les déchets, de favoriser les interventions d’artisans en vélo cargo ou encore d’optimiser les livraisons pour limiter les embouteillages. L’enjeu est aussi de développer les filières de la logistique et de l’économie circulaire pour faire de ce programme un levier d’inclusion et d’emploi. |
Dates clés :
Septembre 2024 : pose de la première pierre de la résidence Vues Ciel, lot B
Février 2026 : pose de la première pierre des bâtiments Utôpia, lot C
Mars 2026 : installation des grues pour le chantier du lot A
2027 : livraison du lot B (226 logements)
2028 : début de la construction du lot D
2031 : finalisation des chantiers
En chiffres :
8 hectares de superficie
Plus de 900 nouveaux logements en centre-ville
15 300 m² de nouveaux commerces
27 000 m² d’espaces publics dont 17 480 m² piétons
23 500 m² d’équipements publics
172 places de parking public et 600 places de stationnement résidentiel
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