Dans le quartier des Buers, Est Métropole Habitat (EMH) poursuit la rénovation de la résidence Pranard, construite en 1960. Il ne reste plus que deux derniers bâtiments E et F, dont « la grande barre » qui comptait initialement 117 logements. Elle accueillera, à terme, 146 logements dont 98 familiaux et 48 étudiants.

Une réhabilitation innovante

Pour réaliser cette réhabilitation, EMH a choisi une démarche innovante, située entre la réhabilitation classique et la démolition reconstruction. La structure existante (murs et poteaux porteurs) a été conservée tandis que l’intérieur du bâtiment a été profondément renouvelé. Cloisons, équipements techniques, sanitaires ou encore sols, tout a été repensé dans les logements. Désormais, ils seront mieux dimensionnés, organisés et plus modernes pour davantage de confort. Du T1 au T6, les logements sont adaptés aux familles d’aujourd’hui. De nouveaux espaces de vie extérieurs ont également été créés avec des balcons filants le long du bâtiment.

©Ricochet vidéo

Une réponse aux défis climatiques

En préservant l’ossature existante, ce projet évite l’émission de près de 3 000 tonnes de CO2 par rapport à une opération classique de démolition reconstruction. La nouvelle façade, isolée par l’extérieur à l’aide d’un isolant biosourcé, répond aux nouveaux défis climatiques. Le bâtiment est également raccordé au réseau de chaleur urbain et dispose d’un système de ventilation performant. Sa performance énergétique passera ainsi d’une étiquette F à une étiquette B.

« C’est un projet emblématique pour Villeurbanne car il s’agit de la première opération de seconde vie sur le territoire. Ce dispositif offre de nombreux avantages, notamment financiers. La création de logements étudiants va permettre une transformation du quartier avec des habitats de qualité. » Cédric Van Styvendael, maire de Villeurbanne.

En parallèle, une deuxième réhabilitation est en cours sur le bâtiment E. Les seize logements sont rénovés en site occupé, les habitants étant toujours dans leurs appartements. Ils bénéficieront d’une réhabilitation énergétique avec isolation thermique, remplacement des menuiseries, raccordement au réseau de chaleur urbain, réfection totale des sanitaires et création d’un ascenseur.

Un programme de transformation du quartier

Cette opération de réhabilitation est inscrite dans le cadre du Nouveau Programme de Renouvellement Urbain (NPNRU).  Le quartier nécessitait une profonde transformation. Les travaux de cet ensemble de 6 bâtiments de 343 logements ont débuté en 2021. La fin des travaux de la grande barre marquera l’aboutissement de la réhabilitation de la résidence et du programme ANRU de rénovation urbaine du quartier. Les habitants devraient pouvoir investir les appartements neufs à l’automne 2027. Côté transports, le quartier sera desservi par le tramway T9. La mise en service est prévue en 2027.